大家都知道，信用贷款是所有贷款类别中流程最简单的，但尽管如此，还是有很多人会选择抵押贷款，比如二手房抵押贷款，因为抵押贷款的额度相比会更大。

虽说二手房抵押贷款的流程相对较多，但总体而言，它无非就包括了向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款这几种。

除此之外，还有哪些关于二手房抵押贷款的内容值得我们了解呢？小编认为大家存在最多的问题在于无法区别二手房抵押贷款和按揭房贷的区别。

首先，两者的贷款用途不同。二手房抵押贷款的资金主要用于购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，或者是用于商业用途；按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。一个用于日常消费，一个专注于房屋买卖，两者不同。

其次，两者的贷款成本不同。按揭贷款比抵押贷款利率会更低一些，而且如果是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受一定利率折扣，但是抵押贷款方面，银行大多会在基准利率的基础上上浮一定比例。

此外，两者的申贷前提条件不同。申请房屋抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行获取贷款，而按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性

下面我们再来说说二手抵押贷款的办理时长。一般来说，从申请二手房抵押贷款到放款到账，需要22-25个工作日。其中提交资料后银行审批需要大约15个工作日左右，中间的评估、办理抵押登记等环节也会有3-5个工作日。除此之外，贷款具体的放款时间还会羽借款人的配合度有关，有的比较积极，有的会因为各种事件延后办理流程。

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