人生在世总会碰上某一方面急需用钱的时候，这个时候人们的资金来源就是向银行贷款，市面上贷款的方式有相当的多，这其中房屋抵押贷款是很普遍的一种贷款方式，也是人们耳熟能详的融资方式。但这其中还有一部分朋友对个人房屋抵押贷款的流程并不清晰，会在办理过程中不断碰壁，那么个人房屋抵押贷款的流程是哪些？

什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,为了降低贷款风险,从而将申请人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对申请人财产的留置权和质押权而向其提供贷款的一种业务。这种贷款实际上是债务人在法律上把财产所有权转让给债权人以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

屋抵押贷款如何办理?

1、挑选贷款机构:银行贷款更安全有保障一些,但审批徳度和贷款要求也比較高,民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快,所以根据自己的情况选择合适的即可。

2、提交申请材料:申请人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声眀、抵押房产权属证明以及贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核:贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核是否符合平台的要求。

4、评估:房产评估时会产生评估费,千分之三到千分之五左右。

5、签房产抵押贷款合同:申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,没有异议后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记,放款:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,准备好所需材料,手续都办理完毕之后就可以等着放款了。

除了个人申请房屋抵押贷款，就算是小微企业，只要符合银行的相关要求和标准，并根据企业需要使用资金进行一定的消费，也能够申请房地产抵押贷款。