生活中，无论是在城市中打拼，还是在农村老家也好，压力都挺大，城市面临着高物价，房子车子的价格只能望而止步，而在农村种地已经不怎么挣钱了，当遇到家里急需用钱时，就会考虑去银行贷款。那么，农村住房能抵押贷融资吗？下面跟着小编一起来看看。

农村的房子能否抵押贷款？

农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。

宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。

农村房子抵押贷款怎么贷？

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。

2、房子抵押的评估报告

农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

3、银行规定的其他条件

一般有身份证、户口本、结婚证（如有），再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。总的来说，如果符合条件的话，可以在准备好相关资料后，找当地的农村信用社、农村银行等地方进行办理。

综上所述，农村住房抵押贷款以宅基地上的房屋抵押是有效的。不过银行往往并不愿意接受此类抵押业务，如果你还有别的房产的话，最好还是用其他房屋抵押贷款。