在生活中大多数人都会遇到资金周转不开的时候，很多借款人都会想到房屋抵押贷款，因为它贷款额度大。对于房屋抵押贷款的办理，需要一定的条件满足，那么借款人需要清楚决定房屋抵押贷款利率的因素，下面快贷网小编为大家讲解决定房屋抵押贷利率的因素。

一．个人资质包括你的个人征信情况、收入情况，还款实力如何，婚姻情况，年龄，职业等等，具体到每个细节，

 二. 央行贷款基准利率;房屋抵押贷款的利率会不停的更变，但每个银行都差不多，利率基本没太大不同，利息也不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个房屋抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

三．贷款的期限越长，利率也就越高;这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

借款人想办理房屋抵押贷款的利率更低，可以借鉴以上几点建议。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。