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符合这几种情况的房产不易做抵押贷款
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:1749
  • 时间:2019-12-11

摘要:贷款人名下的很多房屋都可以办理抵押。常见的就是商品住宅、商铺、办公楼、写字楼、厂房、仓库、别墅等。在银行贷款里有硬性的规定,对抵押物有一定的要求。那么,哪几种情况的房产很难做抵押呢?

贷款人名下的很多房屋都可以办理抵押。常见的就是商品住宅、商铺、办公楼、写字楼、厂房、仓库、别墅等。在银行贷款里硬性的规定,对抵押物有一定的要求。那么,哪几种情况的房产很难做抵押呢?

 

符合这几种情况的房产不易做抵押贷款


一、房贷未还完的房子

房贷未还完就意味着房产证还在银行手里,也说明该房子的抵押权在银行,房主只有使用权,没有抵押房子的资格。这类房子是无法办理房产抵押贷款的。不过,有些银行也是可以办理二次抵押的,但必须在申请房贷的银行。卡神小组举个例子,假设你的房贷是在工商银行申请的,如果工商银行是允许二次抵押的,那么你就可以在工商银行办理房产证二次抵押贷款。如果工商银行不支持房产证二次抵押贷款,那么你的房子就无法办理房产抵押贷款。

 

二、房龄太老的房子

我们都知道,房龄会影响房贷的申请,如果房龄太老,房贷申请就有可能会被银行拒绝。申请房产抵押贷款也一样,如果房龄太老,银行会以房子很难变现为由拒绝你的房产抵押贷款申请。此外,房龄太老的房子最好不要申请抵押贷款,因为就算银行不拒绝,可贷额度也很低,与其花费那么多时间和精力申请抵押贷款,还不如申请信用贷款,不仅可以节省时间,而且成功率也更大。

 

三、小产权房

一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

 

以上就是快贷网小编为大家整理的种关于很难做抵押的房产介绍建议朋友们申请其他的银行贷款产品,不然就算申请了也是浪费时间和精力而已希望能够帮到大家。