摘要:贷款人名下的很多房屋都可以办理抵押。常见的就是商品住宅、商铺、办公楼、写字楼、厂房、仓库、别墅等。在银行贷款里有硬性的规定,对抵押物有一定的要求。那么,哪几种情况的房产很难做抵押呢?
贷款人名下的很多房屋都可以办理抵押。常见的就是商品住宅、商铺、办公楼、写字楼、厂房、仓库、别墅等。在银行贷款里有硬性的规定,对抵押物有一定的要求。那么,哪几种情况的房产很难做抵押呢?
一、房贷未还完的房子
房贷未还完就意味着房产证还在银行手里,也说明该房子的抵押权在银行,房主只有使用权,没有抵押房子的资格。这类房子是无法办理房产抵押贷款的。不过,有些银行也是可以办理二次抵押的,但必须在申请房贷的银行。卡神小组举个例子,假设你的房贷是在工商银行申请的,如果工商银行是允许二次抵押的,那么你就可以在工商银行办理房产证二次抵押贷款。如果工商银行不支持房产证二次抵押贷款,那么你的房子就无法办理房产抵押贷款。
二、房龄太老的房子
我们都知道,房龄会影响房贷的申请,如果房龄太老,房贷申请就有可能会被银行拒绝。申请房产抵押贷款也一样,如果房龄太老,银行会以房子很难变现为由拒绝你的房产抵押贷款申请。此外,房龄太老的房子最好不要申请抵押贷款,因为就算银行不拒绝,可贷额度也很低,与其花费那么多时间和精力申请抵押贷款,还不如申请信用贷款,不仅可以节省时间,而且成功率也更大。
三、小产权房
一般所说的小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
以上就是快贷网小编为大家整理的三种关于很难做抵押的房产介绍,建议朋友们申请其他的银行贷款产品,不然就算申请了也是浪费时间和精力而已,希望能够帮到大家。