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办理房屋抵押贷款七大流程
  • 来源:原创
  • 作者:快贷网
  • 浏览量:3126
  • 时间:2019-11-01

摘要:在当今社会中,在有房一族缺少资金,可以选择办理房屋抵押贷款来融资,可以向银行及贷款公司办理房抵押贷款,快贷网小编为大家详细讲解:办理房屋抵押贷款具体流程

在当今社会中,在有房一族缺少资金,可以选择办理房屋抵押贷款来融资,可以向银行及贷款公司办理房抵押贷款,快贷网小编为大家详细讲解:办理房屋抵押贷款具体流程


办理房屋抵押贷款七大流程


1、借款人前往银行申请贷款  

这一点想必不用和大家多说,在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交,不要要注意贷款申请表的填写要真实。  


2、银行审核借款人资质  

银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质,包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件,如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。 


3、评估房产价值  

如果借款人资质没问题,银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子,做出相关评估报告交给银行,一般住宅抵押贷款最高可以贷到评估价值的70%,商铺写字楼能贷到60%,工业厂房只能贷到50%。  


4、双方签订贷款合同  银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题,然后双方签订贷款合同,并由公证人员进行公证。  


5、办理抵押登记手续  

贷款合同签好,借款人还需要带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续,证明你的房子已经是抵押的状态,然后将他项权证交给银行,银行才会放款。

  

6、银行放款 

在一些手续办理完成后,接下来的时间安心等待银行放款就可以了,整个抵押贷款流程也就完成了,等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。

  

7、借款人还款  

借款人在收到银行贷款后的使用过程中,要按照合同约定按时偿还贷款,到贷款结清后再到当地房管局办理注销抵押登记手续,至此整个贷款流程那就全部结束。