现如今，贷款行业的迅速发展，催生了诸如信用贷款、车辆抵押贷款、公积金贷款、房屋抵押贷款等越来越多的贷款方式。

信用贷款，因不需要任何抵押物，所以会严格审核个人资质，相对房屋抵押贷款较难通过，而车辆抵押贷款，因抵押物价值有限，贬值较快，相对房屋抵押贷款额度较低。因此，越来越多的人将房屋抵押贷款作为缺钱时的首要选择，那么，与其他贷款方式相比，房屋抵押贷款到底有着怎样的优势呢？

额度高

与信用贷款相比，房屋抵押贷款的额度明显要高。房屋抵押贷款额度的高低，主要是由所抵押房屋自身的价值来决定的，房屋属于价值较高的固定资产，银行能给到的额度自然比其他贷款方式要高很多，一般五成就可以解决借款人要大额贷款的困难，有些甚至可以贷到房屋评估价值的百分之九十。

利息低

因房屋抵押贷款有房屋作为抵押物，贷款机构需要承担的风险相对较低，因此贷款利息也会低一些。

这意味着客户无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，也是一笔可观的金额。

期限长

相较于信用贷款和车辆抵押贷款，房屋抵押贷款可贷期限更长。如果在银行申请房屋抵押贷款，贷款期限最长可达三十年，其他房抵贷机构一般也可贷十到二十年。

同样贷款100万，贷款年限越长，每月的月供越少，可以缓解还款压力。

还款灵活

办理房屋抵押贷款，可选择的还款方式较多，一般可选择等额本金、等额本息及一次性还本付息这三种还款方式，相对来说借款人还款的选择更多、更灵活。

对借款人要求低

与信用贷款不同，房屋抵押贷款对借款人的要求相对较低。申请人可以是上班族、个体户、自由职业者，以及其他符合条件的有房一族。

审批成功率高

房屋抵押贷款的成功率相对较高，因有房屋作为抵押物，大大降低了无法还款的风险，只要申请人的个人征信没有大问题，房屋也满足申请条件，一般都能获得贷款。

可使用他人房屋贷款

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以申请贷款的，前提是抵押房屋的所有者愿意为借款人贷款提供保证并承担连带责任。

可循环贷款

房屋抵押贷款可一次抵押，循环借款，随借随还，非常方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内多次借款。

以上就是小编为你总结的房产抵押贷款的所有优势，看后你是否有了新的认识呢？