购置过房产的朋友应该都了解，房贷的最长申请年限是三十年，将会陪着人们经历漫长岁月，不是短时间内就能结清的，而利息当然是一笔不菲的数字，大部分都在十万以上。在将来一些朋友有一定经济基础时，就考虑着提前还款，来节约一部分利息。那么，房贷提前还款的最佳时间是多久？哪些情况下可以提前还款？

对于绝大多数小伙伴们来说,提前还款为的就是可以节省利息,所以不论选择何种贷款方式,尽可能的在不超过还款期限的三分之一时间内提前还款。因为超过这个时间,已经结清了不少贷款利息,能够节省的利息并不大。不过每个人的实际情况不同,所以无法一概而论,但如果大家遇到这些情况,就别犹豫,赶快提前还款：

1、大家都知道,贷款利率有两种,一种是央行的基准利率,一种是银行自己的贷款利率。一般会在日后给大家的贷款金额带来改变的就是央行的基准利率,而银行自己本身的货款利率对于用户的还款金额的影响力并不大。如果大家当时和银行签订的是固定利率,如果现在的基准利率下降,这个时候还款会省下不少利息,是非常划算的。

2、除了和银行签订固定利率外,还有一种是和银行签订的浮动利率,这种贷款方式,大家还款的金额会根据央行的基准利率变化而变化,就目前整体的贷款市场来看,一直都是在稳定上涨中的,因此如果有条件提前还款的小伙伴，越早还会越划算。

3、对于有售房打算的小伙伴们来说,提前还款是非常有必要的。因为只有提前售房,才能将房产证拿回来,有房产证才能办理过户。当然,也可以将之前申请的贷款转移给买房之人,不过这是比可能会对大家出售的房价产生影响。所以,最划算的方式就是提前还款。

每一个人及家庭的具体情况都有差异，不管是提前还款还是使用期限的选择，都需要以自己的现实情况为主。