2021年6月广州住房公积金管理中心发布最新购房贷款政策，《实施办法》指出，为防范贷款风险，提高住房公积金公共服务水平，同时便于缴存职工全面掌握和了解广州市住房公积金贷款政策，立足“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对现行住房公积金贷款主要规定进行整合和修订。

第二套房贷延期至30年

六月八日，广州住房公积金管理中心发布广州公积金个人购房贷款实施办法的通知，其中有两个问题引起不少讨论：

1.二手房贷款最长期限从20年调整到30年，楼龄加贷款年限从40年调整到50年；

2.在通知中增加了不能贷款的情况：房屋用途为别墅，独立成栋的住宅，只购买部分产权住房。

此次调整，一方面增加了刚需购房便利度，有利于保障购房者的合理权益；另一方面，限制贷款也能防范风险，有效打击炒房者等行为。而且贷款期限延长至30年的消息对二手房无疑是一大利好。

据悉，深圳近期还启动了《住房公积金贷款管理办法》的修订工作。有关负责人表示，修订后的《办法》将结合房地产市场的实际情况，更好地发展真实的公积金贷款，促进公积金贷款政策与住房市场改革政策有机结合。

另外，佛山还对公积金政策进行了调整。但是佛山的调整主要是针对提取公积金来支付租金。在新办法中，租房提取年终奖由以前的60480元减少到7128元，并增加了“每隔一年提取一次，每次提取500元房租账户余额”等限制条件，从7月1日起正式实施。

伴随广州住房市场调控政策的放宽，城市住房市场销售情况将会逐步复苏并走向火爆，期间库存得到有效去化。