如果最近有申请个人房屋抵押贷款的经历，你一定会发现一个很迷的操作，那就是银行让你提供营业执照。“我明明就是上班族，申请个人房屋抵押贷款怎么还要营业执照了？是不是银行搞错了？”

银行当然不会搞错，这一切只是因为政策。

近几年我们国家的住房贷款政策有明显的政策倾向，一方面是“房住不炒”的政策，另一方面是“助力实体经济发展”的政策。首先，虽然目前房地产市场仍是较为稳健的投资方式，但这却让国内经济背上了巨大的泡沫风险，一旦泡沫破裂，整个经济会深受影响，甚至像过去的日本一样，很长时间都恢复不过来。其次，国家希望贷款资金能更多地用于实体经济建设，也就是公司的经营中，因为只有企业良性的经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定经济。

道理都懂了，现在只关注怎么以较小的成本获取个人房屋抵押贷款。别着急，小编这就来给你解答。

1.选择合适的用款途径

 贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也会不同。如果贷款是用于国家支持的用款项目，那么银行给出的贷款利率就会低一些，并且有时候还可能会有专项的贷款政策，比如为拉动消费，为支持小微企业发展，房屋抵押经营贷款的利率可能就低很多，因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。

2.看准申请房屋抵押贷款的有利时机

有时一些银行、其他金融机构经常会发布一些低息活动，对于借款人来说这无疑是一件好事。所以如果有申请个人房屋抵押贷款的需求，可以多关注一些这类活动，以把握时机、有效地降低贷款利率。

3.控制好自己的贷款所需额度

众所周知，借得多当然就还得多。如果可以有效地控制好预算，那么在申请房屋抵押贷款的时候就可以有效地控制好贷款额度，减少利息总额。

4.准备好没问题的贷款申请资料

准备贷款申请资料，很多人以为只是耽误时间的事儿，其实并不然。在申请房屋抵押贷款的时候，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让银行相信借款人是有定期还款能力的，这就无疑给银行吃了一颗定心丸，拿到更低利率的机会也就更大。