在日常生活中，许多人在缺少大额资金的时候，往往就会选择房产抵押贷款，毕竟房产属于价值较高的资产，所拿到的贷款额度一般比较高。但是，在申请房产抵押贷款时，却发现个人征信不佳，那么个人征信不良的话能顺利申请房产抵押贷款吗？

1、抵押房产资质不行，一般要做抵押的房产流通性、大小、房龄等等很多方面都是有要求的，如果要抵押的房产不符合要求的话，基本上申请房产抵押贷款无望。

    2、个人还款能力不足，很多人的收入状况堪忧，抵押房产后期的还款压力也比较大，不少人收入较低，申请房产抵押贷款也比较难，自己的收入状况较低的话，还可以提供夫妻双方的银行流水也是可以的哦。

  3、近期申请信用卡次数较多，贷款机构则会觉得你完全依赖于信用卡生活，这样不仅容易造成逾期，还会认为你的还款能力比较弱，自然不会愿意放贷给你。

  4、负债太高，超过月收入的70%想要申请到房产证抵押贷款是很难的，因为这代表借款人的还款能力太弱。

 个人征信不佳虽说不一定能直接导致房产抵押贷款受挫，但是也会对大家申请房产抵押贷款造成一定的影响，大家还是要维护好自己的征信哦！