现代社会中，成千上万人都追求拥有属于自己的房子，高额的房子价格却让许多人可望不可及，在资金不够充裕的情况下，只能选择房屋贷款。办理房贷是非常重要的事情，一旦出现失误就很容易导致贷款被拒，所以人们都非常小心谨慎。那么，房屋贷款的注意事项有哪些？下面，小编给大家科普一下更多关于房贷的知识。

1、目前银行为我们提供的购房贷款方式,主要是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,其中公积金贷款最为划算，其次是组合贷款,最后是商业贷款。但要注意的是,想要使用公积金贷款,除了申请人必须购买公积金以外,还必须连续缴纳一年以上才能够申请。而且,公积金同时只能用于一套房屋贷款,在没有还清的情况下,是无法对二套房申请公积金贷款的。

2、房贷的还款方式主要是等额本金和等额本息,等额本金每月还款的本金是相同的,但贷款利息是随着时间的流逝越来越少,也就是说整个贷款周期间的利息主要是集中在还款前期,每月的还款金额是越来越少的。而等额本息是将整个贷款周期内的本金和利息,平均分配到贷款周期内的每个月,所以每月的还款金额是相同的。这两种还款方式

说,若是有提前还款想法的小伙伴,建议选择等额本息还款方式。但要注意的是,想要提前还款必须要已经还款一年以上才能申请,而且若是已经还了整个贷款期限的三分之一以上,提前还款的意义就不大了。

3、虽然银行为大家准备了购房贷款,但需要申请人有足够能力支付购房首付款的情况下才能申请。一般首套房的首付款是在房价总额的20%-30%,二套房的首付款是在房价总额的50%-60%,而且可能因为货款的额度不够支付剩余的房款,所以只能由申请人自己提高房屋首付款才可以。

大家应根据真实消费情况，减少房贷月供在个人收入中的占比，降低自身压力，有利于保证日常生活舒适度。