在大家日常生活里，个人征信记录究竟有多重要，很多人应该感触颇深。个人征信决定着申贷的成败，有一部分人需要申请消费贷款，用手机操作以为很简单就能通过，其实同样也会查询你的征信报告。那么，征信报告里的“加减分项”是怎么划分的？接下来，我们就一起来了解一下。

一、给征信加分的信息
1、有房产记录
个人名下有房产，对于银行风险评估是有说服力的，当借贷人名下有房产即是仍处于房贷期间，也是证明其借贷人的还款能力较强，信誉较好。
2、个人信贷历史较长
个人信用历史主要是指征信人有长时间的信贷产品记录。比如持有4-5张信用卡，正常使用了四五年，每个月都按时还款，透支金额不高，这样的申请者，其还款能力和还款意愿已经得到验证，信用水平相对较高，更容易得到贷款机构的认可。
3、教育水平高
征信报告的基本信息会记载征信人的所有详细身份信息、职业信息、教育水平等情况，大专及以上学历的贷款申请者，更受贷款机构的青睐。
二、给征信减分的记录
1、代偿记录
代偿记录，指的是因借款人无力还款，由担保人或保险公司代替借款人还款而形成的记录，属于严重违约，所以一般情况下，征信报告上出现“代偿”二字，申贷基本凉凉。
2、逾期记录
逾期记录对贷款的影响，需要看逾期的情节和贷款类型，所以为了顺利申贷，请尽最大能力让自己远离“逾期”二字。
3、征信查询记录
征信上的查询记录，如果是个人查询自己的征信问题不大，如果是贷款机构查询，查询理由为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这一类的硬查询记录过多，会让贷款机构认为征信当事人资金紧张，还款能力堪忧，申请贷款成功率会降低。

友情提示大家，自主线下网点查询到的内容丰富，但每一年只可以享有两次免费查询的优惠，超出第三次及以上时，每一次收取25元服务费用。