购房是一个大型消费，尤其是当下房价只高不降的情况下，对于在外务工的朋友，很难一次性拿出全额支付购买。如今，贷款相当普遍，大部分人都可以选择按键贷款买房。但是贷款买房也具备一定的风险，一定要尤其慎重。那么，按键贷款买房时需要做好哪些规划呢？小编为大家总结了这方面知识，一起来了解下。

买房最大的风险不是房价不涨，也不是房价涨得不多，而是你的现金流能不能持续到卖了为止。目前大部分大中城市已实施限售政策。拿到房产证后，通常需要两年才能把新房卖掉。也就是说，新房需要4年的时间，二手房需要2年的时间，即使不是限购政策的城市，新房拿到房产证也需要2年左右的时间。当然，很多人只是需要帮助。当他们第一次买房子时，他们不想卖掉。理论上说，这样的买家需要继续下去，因为出售意味着他们的家庭将分散，他们将离婚，他们的孩子不能上学。只有他们知道刚需购房者的艰辛，但这些都是你买房前应该意识到的

购房者要么不提前计划，要么过度提前计划：不打算买房的人基本上都是跟风。他们先付定金，然后再付月供。他们需要用钱来考虑各种贷款。他们一买房，就马上办理信用卡和各种贷款。在过去的几年里，有零首付和低首付。所有这些都是非常危险的，什么也做不了

买房前，要对全家的社保、商业保险、融资贷款和现金流做三大规划：只有把家庭的保障、融资和现金流做好规划，才能去买房。至少买房后要做好计划，否则会很被动

如果装修贷款适中，可以贷款装修。装修贷款利率低，还款周期长。贷款完成后，要立即做一个全面的计划。不要陷入贷款支持贷款的漩涡。贷款不能帮助穷人。如果现金流和利润长期为负，持续贷款必然是错误的选择。学着立刻止损那房子卖了可能还不够

装修贷款、住房抵押贷款等信用贷款，还是不做，手机网络贷款不乱借

大家切记不要把房子当成融资工具，只能用于短期资金难题，因为贷款的变数很多，你控制不了，除非你可以另外筹集到钱，不然将会面临违约逾期的风险，最后，变卖房屋人财两空。