假如这套房屋在银行已做抵押贷款，现阶段仍在正常还贷，这种情况下产权人再一次申请抵押贷款，无须提前结清银行贷款，就是二次抵押贷款。但并不是任何房屋都可以申请二次抵押贷款，还得具备一些条件。接下来，跟着快贷网小编仔细来了解一下。

一、有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)。

二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书(一式两份);

2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;

4、或意向书原件及复印件(各一份);

5、房产的评估报告书;

6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

文章详细讲解了房屋是否能够二次抵押以及需要提供抵押材料的相关知识，希望对大家有一定的帮助。总的来说，在办理房屋二次抵押时，一定要准备好相应的材料，然后根据规定的流程办理，这样可以增加获贷几率。